Bienvenidos, distinguida comunidad venezolana en Florida y el mundo. Soy Carlos Uzcategui PA, un experto en bienes raíces con más de 20 años de experiencia en Florida, aquí para orientarlos sobre la importante del Senate Bill 264. Esta ley, vigente desde julio, introduce exigencias específicas para los ciudadanos de 7 países, incluyendo Venezuela, y tiene un impacto significativo en la propiedad inmobiliaria en el Estado de Florida.
1. ¿Quiénes Deben Registrar sus Propiedades?
La ley SB-264 afecta a los ciudadanos de China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, el régimen de Nicolás Maduro de Venezuela, y Siria. Si usted es ciudadano de alguno de estos países y posee propiedades en Florida, es imperativo que se registre antes del plazo final establecido.
2. Determinación de la Necesidad de Registro
Para saber si su propiedad requiere registrarse, puede visitar el portal https://floridacommerce.my.site.com/SecureFlorida/s/ del estado. Nosotros ofrecemos una herramienta de consulta y gestion detallada de ser necesario. Además, en nuestro sitio web, encontrará mucha información valiosa adicional sobre inmuebles en Florida.
3. Excepciones Importantes de la Ley
La ley contempla ciertas excepciones. Los extranjeros con Green Card, ciudadanía estadounidense, Estatus de Protección Temporal (TPS), o asilo otorgado, así como aquellos con visas de trabajo o inversión, no están sujetos a estas restricciones. Además, ciudadanos de países que no estén en la lista de los siete designados por el SB 264 no están afectados por esta normativa.
4. Consecuencias del Incumplimiento
Es crucial cumplir con el registro, ya que el incumplimiento puede resultar en multas sustanciales de hasta $1,000 por día. La ley es estricta, y su cumplimiento es esencial para evitar sanciones financieras y legales.
5. Registro y Cumplimiento
Los propietarios actuales de bienes inmuebles deben completar su registro antes del 31 de enero de 2024. Para nuevas adquisiciones, el registro debe realizarse dentro de los 30 días posteriores a la transacción.
Conclusión:
Como agente inmobiliario con amplia experiencia en el mercado de Florida, estoy aquí para ayudarles a comprender y navegar estos cambios legislativos. Entender la ley SB 264 y sus implicaciones es vital para asegurar una inversión inmobiliaria segura y conforme a las normativas legales.
**Aviso** Este artículo es informativo y no constituye asesoramiento legal. Para asesoramiento específico, recomiendo consultar con un abogado especializado en bienes raíces y legislación inmobiliaria.
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